Estimation théorique
Rue Georges Frideloux,41400 Montrichard Val de Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Frideloux,41400-Montrichard Val de Cher indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 5 | RUE GEORGES FRIDELOUX | 2 | 71 | 578 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU CLOS RIMBAULT | 4 | 92 | 383 | 75000€ | 815€ |
2021-11-12 | 124 | RUE DE TOURS | 3 | 66 | 257 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU PRE DES PELERINS | 3 | 59 | 615 | 86500€ | 1466€ |
2019-10-31 | 10 | AV DES PLATANES | 8 | 175 | 631 | 207140€ | 1184€ |
2022-05-17 | 10 | AV DES PLATANES | 7 | 190 | 631 | 284000€ | 1495€ |
2023-05-03 | 93 | RUE DE TOURS | 8 | 210 | 568 | 290000€ | 1381€ |
2023-05-03 | 13 | RUE DU CLOS RIMBAULT | 3 | 66 | 313 | 85000€ | 1288€ |
2019-12-06 | 14 | AV DES PLATANES | 4 | 98 | 439 | 155000€ | 1582€ |
2021-03-17 | 36 | RUE VIEILLE DE TOURS | 4 | 93 | 2429 | 128000€ | 1376€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 66 | 540 | 98000€ | 1485€ |
2019-08-12 | 7 | AV DES PLATANES | 3 | 90 | 630 | 168000€ | 1867€ |
2021-06-15 | 7 | AV DES PLATANES | 3 | 90 | 630 | 184600€ | 2051€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU CLOS RIMBAULT | 5 | 98 | 810 | 95000€ | 969€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 66 | 420 | 100000€ | 1515€ |
2021-05-21 | 9005 | AV DES PLATANES | 3 | 64 | 954 | 100000€ | 1563€ |
2021-11-22 | 80 | RUE DE TOURS | 3 | 64 | 550 | 111000€ | 1734€ |
2020-12-15 | 14 | AV DE CHENONCEAUX | 4 | 66 | 490 | 90000€ | 1364€ |
2020-02-14 | 16 | AV DE CHENONCEAUX | 4 | 62 | 550 | 120000€ | 1935€ |
2020-05-11 | 9 | AV DES PLATANES | 5 | 132 | 1610 | 190000€ | 1439€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 70 | 525 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 67 | 501 | 101000€ | 1507€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 60 | 525 | 137000€ | 2283€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 75 | 358 | 130000€ | 1733€ |
2019-06-28 | 22 | AV DE CHENONCEAUX | 4 | 66 | 447 | 105000€ | 1591€ |
2021-12-28 | 14 | RUE D AMBOISE | 3 | 62 | 512 | 123000€ | 1984€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 87 | 666 | 70000€ | 805€ |
2021-08-17 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 360 | 68000€ | 850€ |
2020-09-23 | 21 | RUE VIEILLE DE TOURS | 5 | 179 | 462 | 160000€ | 894€ |
2021-02-16 | 9009 | RUE VIEILLE DE TOURS | 4 | 63 | 500 | 116000€ | 1841€ |
2020-01-24 | 449 | LES PATOUILLIS | 3 | 81 | 500 | 115000€ | 1420€ |
2022-03-25 | 9008 | RUE VIEILLE DE TOURS | 3 | 72 | 500 | 120000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 17 | RUE VIEILLE DE TOURS | 3 | 76 | 855 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-29 | 23 | RUE VIEILLE DE TOURS | 4 | 110 | 500 | 161130€ | 1465€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES POULAINES | 3 | 86 | 700 | 168500€ | 1959€ |
2020-08-28 | 2 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 260 | 58000€ | 644€ |
2021-07-02 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 13 | 95000€ | 1145€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES POULAINES | 3 | 105 | 318 | 160000€ | 1524€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES POULAINES | 5 | 155 | 856 | 190325€ | 1228€ |
2021-12-15 | 9002 | RUE DE LA SERPE | 3 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2022-07-12 | 9 | ALL DES FOUGERES | 5 | 106 | 512 | 125000€ | 1179€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 84 | 581 | 139000€ | 1655€ |
2023-05-12 | 49 | RUE BASSE DE NANTEUIL | 6 | 168 | 446 | 200000€ | 1190€ |
2021-12-10 | 5 | CHEM DE LA VARENNE | 5 | 108 | 502 | 175000€ | 1620€ |
2021-03-25 | 42 | RUE D AMBOISE | 5 | 168 | 671 | 302600€ | 1801€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE PONTCHER | 3 | 135 | 5059 | 175000€ | 1296€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA FONTAINE DE NANTEUIL | 2 | 50 | 822 | 55000€ | 1100€ |
2020-08-28 | 5 | RUE VIEILLE DE TOURS | 3 | 71 | 670 | 76000€ | 1070€ |
2022-05-31 | 4 | RUE ALFRED BLANCHANDIN | 7 | 143 | 187 | 93500€ | 654€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DE NANTEUIL | 4 | 71 | 500 | 105000€ | 1479€ |
2020-09-11 | 4 | RUE VIEILLE DE TOURS | 3 | 75 | 404 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-30 | 13 | RTE D AMBOISE | 5 | 134 | 600 | 175000€ | 1306€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DE PONTCHER | 5 | 90 | 570 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 31 | RUE BASSE DE NANTEUIL | 10 | 250 | 1534 | 860000€ | 3440€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU HAUT CHARNIER | 2 | 53 | 204 | 30000€ | 566€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DES ACACIAS | 3 | 52 | 816 | 95000€ | 1827€ |
2020-11-19 | 47 | RUE DE TOURS | 8 | 191 | 533 | 190000€ | 995€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES BOURNAIS | 4 | 88 | 239 | 400000€ | 4545€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 3 | 40 | 130 | 92000€ | 2300€ |
2023-05-02 | 23 | RUE DE PONTCHER | 4 | 85 | 580 | 118000€ | 1388€ |
2019-09-26 | 41 | RUE DE TOURS | 3 | 50 | 257 | 80000€ | 1600€ |
2019-05-29 | 17 | RTE D AMBOISE | 6 | 118 | 500 | 165950€ | 1406€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DU GAZOMETRE | 2 | 40 | 0 | 95000€ | 2375€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 82 | 647 | 80000€ | 976€ |
2021-11-10 | 45 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 2 | 45 | 34 | 64400€ | 1431€ |
2021-03-16 | 483 | RTE D AMBOISE | 4 | 93 | 0 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 87 | 500 | 208850€ | 2401€ |
2020-09-04 | 12 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 130 | 500 | 135000€ | 1038€ |
2023-05-04 | 34 | RUE DE TOURS | 9 | 331 | 363 | 275000€ | 831€ |
2022-08-22 | 31 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 6 | 154 | 521 | 289700€ | 1881€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 5 | 100 | 362 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 48 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 5 | 100 | 362 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-21 | 32 | RUE DE TOURS | 4 | 75 | 213 | 66000€ | 880€ |
2021-11-29 | 10 | QUAI DU CHER | 7 | 280 | 354 | 770000€ | 2750€ |
2021-09-17 | 40 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 2 | 33 | 102 | 55000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE TOURS | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DE TOURS | 6 | 176 | 208 | 100000€ | 568€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU GAZOMETRE | 3 | 74 | 61 | 68000€ | 919€ |
2022-07-11 | 31 | RTE DE BEAUNE VILLAGE | 5 | 163 | 639 | 340000€ | 2086€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 5 | 80 | 223 | 95609.4€ | 1195€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 118 | 500 | 159000€ | 1347€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 5 | 75 | 166 | 109000€ | 1453€ |
2021-12-28 | 18 | RTE DE BEAUNE VILLAGE | 3 | 107 | 1130 | 90000€ | 841€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU GAZOMETRE | 7 | 217 | 500 | 537550€ | 2477€ |
2020-07-30 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 131 | 55000€ | 887€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DES BOIS | 5 | 96 | 500 | 135000€ | 1406€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DES BOIS | 4 | 74 | 525 | 130000€ | 1757€ |
2021-04-12 | 90 | RTE DE TOURS | 3 | 111 | 235 | 140000€ | 1261€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PORTE BASTILLE | 3 | 86 | 94 | 55000€ | 640€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES MONTS GARNIS | 6 | 152 | 501 | 288000€ | 1895€ |
2020-10-02 | 94 | RTE DE TOURS | 5 | 211 | 764 | 189000€ | 896€ |
2021-11-08 | 33 | RUE DES BOIS | 5 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 4 | 70 | 82 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES MONTS GARNIS | 2 | 54 | 351 | 106000€ | 1963€ |
2020-06-09 | 7 | RPE DU SABOT ROUGE | 5 | 96 | 0 | 162500€ | 1693€ |
2022-01-21 | 3 | RPE DU SABOT ROUGE | 2 | 38 | 42 | 50000€ | 1316€ |
2021-09-17 | 5 | RPE DU SABOT ROUGE | 2 | 50 | 54 | 50000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 106 | RTE DE TOURS | 5 | 82 | 500 | 106000€ | 1293€ |
2022-12-30 | 84 | RTE DE TOURS | 1 | 32 | 260 | 85000€ | 2656€ |
2020-11-18 | 6 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 113 | 68 | 82000€ | 726€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU SABOT ROUGE | 2 | 44 | 113 | 80000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 7 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 12 | 243 | 0 | 460000€ | 1893€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 50 | 103 | 110000€ | 2200€ |
2020-03-30 | 9 | RUE DU VIEUX PONTCHER | 6 | 251 | 543 | 390800€ | 1557€ |
2022-12-12 | 9 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 2 | 40 | 230 | 47000€ | 1175€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 191 | 0 | 315000€ | 1649€ |
2021-05-20 | 66 | RTE DE TOURS | 2 | 42 | 588 | 55000€ | 1310€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DES COUDRAIS | 4 | 82 | 2500 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE SULLY | 3 | 70 | 111 | 40000€ | 571€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE SULLY | 2 | 117 | 113 | 180000€ | 1538€ |
2022-03-15 | 11 | RTE DE BEAUNE VILLAGE | 4 | 170 | 1170 | 394000€ | 2318€ |
2021-05-10 | 3 | IMP DE LA LESCHERE | 4 | 58 | 667 | 90000€ | 1552€ |
2022-12-14 | 3 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 57 | 153 | 73000€ | 1281€ |
2022-05-24 | 56 | RUE NATIONALE | 8 | 220 | 148 | 113000€ | 514€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DE SULLY | 4 | 90 | 106 | 108000€ | 1200€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU COLONEL COUSIN | 6 | 140 | 615 | 400650€ | 2862€ |
2020-01-22 | 7 | IMP DE BEAUSOLEIL | 5 | 92 | 3212 | 115000€ | 1250€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 119 | 500 | 275000€ | 2311€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 669 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-18 | 7 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 88 | 252 | 90000€ | 1023€ |
2019-07-19 | 50 | RTE DE TOURS | 9 | 135 | 1240 | 155000€ | 1148€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DE SULLY | 3 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2022-05-19 | 28 | RUE DE SULLY | 3 | 45 | 70 | 105000€ | 2333€ |
2019-05-15 | 6 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 492 | 309000€ | 1717€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU ROSIER BLANC | 3 | 65 | 110 | 108000€ | 1662€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 105 | 132 | 138000€ | 1314€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 105 | 132 | 147300€ | 1403€ |
2020-06-25 | 48 | RTE DE TOURS | 3 | 53 | 818 | 95000€ | 1792€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 5 | 160 | 760 | 180000€ | 1125€ |
2019-05-24 | 4 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 67 | 55000€ | 598€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE | 3 | 53 | 319 | 58000€ | 1094€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DES BOIS | 3 | 60 | 511 | 104000€ | 1733€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 43 | 90000€ | 1343€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU BOUT DU PONT | 5 | 120 | 265 | 159000€ | 1325€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 3 | 60 | 320 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 7 | 120 | 492 | 191550€ | 1596€ |
2020-10-20 | 4 | MTE PT DEGRES STE CROIX | 3 | 80 | 375 | 47500€ | 594€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DE PONTCHER | 5 | 114 | 635 | 120000€ | 1053€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU BOUT DU PONT | 2 | 47 | 130 | 30000€ | 638€ |
2021-06-21 | 2 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 5 | 112 | 550 | 123000€ | 1098€ |
2023-01-27 | 1 | RTE DE CROTTE | 3 | 68 | 150 | 125000€ | 1838€ |
2020-06-25 | 3 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 3 | 51 | 45 | 40000€ | 784€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU BOUT DU PONT | 3 | 87 | 33 | 84500€ | 971€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 89 | 501 | 80000€ | 899€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 74 | 550 | 143000€ | 1932€ |
2021-07-16 | 3 | QUAI JEAN BART | 3 | 54 | 77 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DE BLOIS | 5 | 100 | 410 | 86000€ | 860€ |
2021-07-23 | 4 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 5 | 90 | 530 | 123000€ | 1367€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DU CHER | 2 | 50 | 162 | 65000€ | 1300€ |
2020-06-08 | 22 | RUE DES ACACIAS | 6 | 138 | 500 | 225850€ | 1637€ |